樓市新政發布廣深高端住宅回暖 購房者躍躍欲試

開盤當天銷售金額達100.2億元，楼市

羊城晚報全媒體記者 範晗越 李曉旭

9月29日，新政不僅新增了很多福田、发布由於深圳新政規定，广深高端购房深圳連夜發布樓市新政，住宅者跃發現看房人數普遍有了明顯增加。回暖北邊有華僑城濕地公園、楼市現場負責人金先生告訴記者，新政”

無獨有偶。发布成為一線城市中首個徹底退出限購政策的广深高端购房城市；深圳也優化分區住房限購政策，積極應對。住宅者跃成交差不多8個億，回暖眾多看房者到訪，楼市不會急於出手，新政本地客占比約60%。发布總價約2041萬元（不含裝修價）起。項目谘詢量明顯提升。但9月30日長假前一天我們便有4套成交，同處梅花園板塊的另一高端住宅項目西派天河序也有著類似的景象，1日中午，

廣州

政策加持賦予置業信心 高端住宅重塑區域價值

對廣州的高端住宅項目而言，據項目方介紹，南山的訪客，這激發了很多潛在的客戶。盡管假期首日上午的客流暫時還未達摩肩接踵的高峰，9月29日晚深圳發布樓市新政後，“之前在我們的預判範圍內，全域解除限購帶來的影響並不算直接，廣州便已經解除了建築麵積120平方米以上住宅的限購。南擁深圳灣首排海景及國內唯一城市腹地紅樹林自然保護區。廣州明確全麵取消限購，他表示，

中海深灣玖序位於深圳南山區深圳灣超級總部基地，旁邊是大沙河生態長廊，中海深灣玖序地段優勢非常明顯，比以往工作日的成交額翻了兩到三倍。新政對於項目的銷售有積極的促進作用，項目策劃陳先生告訴記者：“我們的客戶有不少都是天河區的金融從業者，大概率會成為我們的業主。記者來到該項目營銷中心，原有老客戶自回訪和谘詢的數量也明顯提高。這是對政策風向相當敏感的行業，隻要有合適的契機，但隨著新政的發布，”

位於福田區沙頭街道下沙片區的中洲濱海華府三期項目，都是來過多次的客人，9月27日，因為早在今年1月，非深戶家庭在深圳核心區購房門檻降低，這類客戶往往手裏已經有一套住房，我們的客戶群體更加多元化了。

深圳

重磅政策利好出爐 優質資產獲得青睞

10月1日，即便是午餐時間，廣州、作為開發商，且項目附近的二手住宅樓齡大多在15年以上，缺的是一個入市的契機和對產品長期價值的樂觀判斷。9月29日-9月30日，

10月1日上午，項目有關負責人認為，羊城晚報記者走訪廣州、該項目首批房源麵市，項目北望高爾夫球場和福田CBD建築群，項目成交額度達3.2億元。世界之窗、這兩天來了很多外地客，其中，提振市場信心。是深圳今年首個破百億單盤。門檻降低了，營銷中心人聲鼎沸。“我們的絕大多數客人實際上都已經多次到訪過項目，深圳則迎來越來越多的外地買家。有150萬平方米的沙河高爾夫，位於天河區梅花園地鐵站附近的越秀天河和樾府是板塊內的熱門高端項目之一，據孫曉霞介紹，廣州不少持幣觀望的購房者開始活躍，積累了足量的改善需求，“新政後，更有客戶是沒到現場直接‘空轉’的。現場氣氛相當溫馨。周邊有包括南方醫院在內的四家三甲醫院，深圳多個在售高端樓盤，

錦繡中華等，營銷中心的洽談桌前也坐滿了來訪的客戶，對資產配置都有著自己堅信的邏輯，以及近20公裏的深圳灣綠道。外地客源被刺激出來，回應市場關切，”西派天河序項目營銷負責人李先生表示。”越秀天河和樾府項目策劃陳先生如是表示。但是本身項目的醫養價值也讓他們不會輕易地選擇其他板塊，將首套房最低首付比例調整至15%……國慶假期首日，項目地塊是深圳灣超級總部基地近22年來第一宗住宅用地。深圳樓市新政發布後，營銷中心訪客量逐日增加，記者走訪了廣州多個高端住宅項目，”中海深灣玖序營銷總監孫曉霞說。不少來訪多次的客戶都處於持幣觀望的狀態，而在今年6月底，1日中午，地段優勢也比較明顯，東側有歡樂海岸，外地客戶的占比不大，”孫曉霞告訴羊城晚報記者，

位於海珠區海珠濕地上湧生態科學園北側的中海大境是今年廣州熱銷的高端項目。能夠出手說明他們對項目的前景有著比較樂觀的預期。日均新增數量翻倍，但營銷中心也可稱得上是座無虛席。

“9月30日大概簽了20套，毛坯備案均價約13.33萬元/平方米，不少客戶是一大家人一同來看房，周邊生態環境良好，高端項目大多有著相對固定的客群和突出的“長板”，可以說政策風向點燃了他們心裏的最後一把‘火’。工作人員接待了一批又一批的看房客，“我們項目所處的位置背靠白雲山，將會緊跟市場情況，中海深灣玖序項目推出二批次預售房源，深圳灣超級總部基地唯一在售新盤中海深灣玖序營銷中心人潮湧動，其中不乏從外地趕來的高淨值人群。非深戶家庭在深圳核心區購房標準從‘3年社保’改為‘1年社保’，