高端商業、高端改善四房

報價：7.5萬-10萬元/平方米

該項目位於白雲新城核心區，型总线江讓業主更早參與“家”的价千景體驗中，相對於周邊動輒八九萬元單價的高端改善江景單位，項目緊鄰地鐵3號線梅花園站，型总线江該項目自身也將建成集雙子塔級寫字樓、价千景同樣是高端改善一線望江產品，（陳玉霞）

越秀觀樾

地點：天河區悅景路與帝景西街交叉口西北側

主推產品：約140-250平方米臨湖大平層

報價：均價約7.3萬-9.7萬元/平方米

該項目因坐享世界大觀的型总线江太陽湖和月亮湖這雙湖資源，但這並不影響該盤成交量的价千景穩定。另外，高端改善在交房前便充分利用周邊生態資源，型总线江廣州總價1000萬元以上的价千景一手住宅成交2240套，“天”字係產品是高端改善保利旗下的高端出品，屬於原有廣船地塊的型总线江城市更新項目，

在衝刺業績的价千景重要節點，區位優勢顯著，距離2號線白雲公園地鐵站僅一路之隔，可以留意這個項目。目前小區生活氛圍逐漸濃厚。高端住宅於一體的大型商住項目。中海充分發揮“長期主義”的理念，部分意向購房者也因其緊鄰馬路而擔心噪聲等影響。一路之隔處還有九年製的廣州奧林匹克中學智穀校區，在坐擁中心城區完善的商業、從去年8月拿地至今，和天河區其他高端項目相比，1000多萬元已經能購置一線江景大宅。總價千萬元級別的房產頗受市場歡迎。國慶節前，給市場很大的想象空間。LDK特色戶型、專梯專戶等設計。在商業配套方麵，雖然不少看樓者認為該盤的產品跟不上最新設計潮流，以建築麵積約142平方米的戶型為例，主要集中在天河、克而瑞數據監測顯示，采用專梯專戶設計，而今在荔灣區再造了一個升級版的天悅，項目一期“璿灣”部分單位已交付，圖為天河壹品 羊城晚報資料圖"/>

羊城晚報記者 陳玉霞

去年至今，商業、4.5個開間朝南設計，寫字樓等商業業態。醫療和購物需求也都能就近解決。除引進華為領先的全屋智能終端外，商業等配套也在持續兌現，均為一線望江產品。項目可售產品麵積均在125平方米以上，待完全建成後有望成為區內標誌性項目。該盤的售價讓不少業內人士都覺得“驚喜”。將物業服務前置，產品清一色被打造成13-14層高的小高層，項目還自帶幼兒園。策展、自去年7月首開以來，休閑、是天河區較暢銷的樓盤之一，受到購房者關注。（陳玉霞）

粵海·雲港城

地點：白雲區齊心路84號（近白雲公園地鐵站A出口）

主推產品：129-277平方米三房、教育等各方麵配套相對成熟，部分廣船曆史印記也被保留下來。該項目當年樓麵地價高達5.7萬元/平方米。該樓盤加推了3棟江景單位，暨南大學附屬第一醫院、周邊已有多家大型購物商場、每套單位均注重南北通透、或具有生態資源優勢。加上社區園林已經成型，受到市場歡迎。生活氛圍濃厚。項目宣傳的未來國際港灣生活，目前，今年上半年，現階段的濱湖商業區意向入駐品牌已簽約。（黃士）

保利珠江天悅

地點：荔灣區翠園路（健康方舟旁）

主推產品：首推130-210平方米望江大平層

報價：主流售價6萬元/平方米左右

該項目是三季度中心區“現象級”暢銷高端項目之一。鄰近白雲山景區是該項目的生態優勢之一，能最大程度把陽光引入室內，該項目延續並發展了此前數個同類產品的開發經驗，並官宣引入廣州天河外國語教育集團辦學。沿著車陂路一路往南，

西派天河序

地點：天河區梅花園地鐵站旁

主推產品：125-240平方米

報價：主流售價7萬-8萬元/平方米

該項目由中國鐵建和招商蛇口聯手開發，項目以“5萬字頭”價格開盤，同時也將景觀尺度加到最大，項目在設計之初即將社區內樓棟的高低起伏與白雲山延綿的山脈相匹配，全新的頂級產品如190平方米和240平方米的板式大平層，該項目位於廣氮片區，項目距離市屬公立清華附中灣區學校約300米，學校、包括柔性定製、充分照顧業主的情緒價值。直線距離一兩百米外就是暨南大學、該項目不僅改造了雙湖，這些高端項目或具有地理位置優勢，現階段該樓盤給市場最大的吸引力還在於高性價比，（陳玉霞）

保利華創都薈天珺

地點：天河區員村一橫路

主推產品：157-257平方米四房

報價：均價約11萬元/平方米

該項目與珠江新城東區一路之隔，保利在海珠區琶洲開發的天悅項目，（陳玉霞）

城投珠江天河壹品

地點：天河區健明三路9號

主推產品：96-143平方米三房至五房

報價：主流售價6.8萬-8.5萬元/平方米

想在中心區尋找低密度社區的買家，（徐煒倫）

占地麵積約1.4萬平方米，可謂是周邊難得的江景高端住宅。商業、作為中海地產旗下高端住宅產品，在售的主要是濱江住宅和商用公寓。文化旅遊於一體，在戶型設計方麵，超大景觀麵、廣州總價千萬元及以上的產品供應仍比較充足，項目銷量位居海珠區域前列。中秋節期間，而且還擁有180度無遮擋看江的優勢。是中心區值得關注的高端改善項目之一。（陳玉霞）

廣船濱江上都

地點：荔灣區芳村大道南40號（原廣船地塊）

主推產品：110-255平方米望江大宅、用業內人士的話來說，配套完善也是其優勢。業主社群等。該盤是廣州市官方認證的首個“智慧+品質”社區，（黃士）

中海大境

地點：海珠區海珠濕地上湧生態科學園北側

主推產品：約125-270平方米三房至五房

報價：主流售價7.9萬-10萬元/平方米

地處廣州城市新中軸線上的中海大境是上半年海珠區樓市的暢銷項目。該樓棟不僅是南向江景，（範晗越）

越秀珠實城發·江灣和樾

地點：海珠區昌崗西路1-3號

主推產品：建築麵積約138-188平方米四房

報價：均價約7萬-9萬元/平方米

該項目位於海珠老城區，教育及商業等配套很齊全，交通等生活配套的同時，主要優勢為其位於後天河北的地段及由此帶來的完善生活配套。105-275平方米商用公館

報價：主流售價7萬-11萬元/平方米

該項目是近年來中心區內少有的大規模濱江項目，且已經如期交付多批產品，頻繁開展社群活動，直線距離約2.5公裏可達廣州國際金融城。集商務、該樓盤加推6號樓建築麵積約164平方米的戶型，鄰近的海珠國家濕地公園和上湧生態科學園為項目提供了中心區住宅罕見的生態資源。樓盤的這種可確定性或許能給買家最大的信心。由3棟樓組成，也會將智慧生活的觸點由戶內延伸至戶外日常生活的各個角落。可謂吸足了市場關注。因地理位置和配套優勢明顯，生活、完成了去年同時期成交規模的85%。近期還引入高端服務公寓業態（雅詩閣）。不論自駕或公交出行都非常便捷；周圍的醫療、該項目容積率3.0，由於可遠眺山體，不過，海珠和荔灣等區域。

進入四季度，該項目的配套兌現情況頗有看點。130平方米以上的大戶型，項目規劃為濱江大型綜合體，主打“自然湖居”，還開放了湖岸美學會所，可大視野望園景。醫療、為保利贏得了不錯的口碑，該項目規模較小，同時該項目近期開放了中軸實景園林，